floridai ingatlan árajánlatok és vásárlói határidők

Egy floridai ingatlan megvásárlásának a folyamata általánosságban az alábbiak szerint történik.

Természetesen az eladó jogi személye, egy esetleges hitelfelvétel vagy más személyes vásárlói preferenciák módosítani tudják kis mértékben a floridai ingatlan adásvétel menetét.

Mivel az usa ingatlanok értékesítésének jogszerűségét és törvényességét egy Title Company szabályozza Floridában, a határidőkre vonatkozó elvárások állandónak mondhatók.

A floridai ingatlanvásárlás menete

• Kapcsolatfelvétel
• Konzultáció/ Befektetési tanácsadás (opcionális)
• Floridai ingatlan árajánlatok megküldése
• Floridai ingatlan árajánlatok elemzése
• Floridai cégalapítás (opcionális és akár Magyarországról is megoldható)
• USD alapú bankszámlanyitás Floridában (akár Magyarországról is megoldható)
• Floridai ingatlanok megtekintése (opcionális)
• Áralku
• Maximum 10 % foglaló átutalása / csekk kiállítása a Title Company számára
• Floridai hitelügyintézéshez az igazolások megküldése (opcionális)
• A floridai ingatlan műszaki bevizsgáltatása, Inspection (opcionális)
• Az ingatlan adásvételi szerződés megkötése
• A vételár és a zárási költségek átutalása / csekk kiállítása a Title Company számára
• A Title Company lezárja a floridai ingatlan adásvételét, a zárási papírok aláírása a vevő és az eladó részéről ( akár Magyarországról is megoldható)
  
• Kulcsátadás
• Áram-, víz- és gázszolgáltatás visszakapcsolása a floridai ingatlanba, kapcsolatfelvétel a szolgáltatókkal
• Ügyintézés a Homeowners Assotiation irodájában (tulajdonosi parkoló kártyák átvétele, kulcsátadás a közösségi terek használatához, közös költség stb)
• Bútorozás (opcionális)
• Kapcsolatfelvétel egy floridai ingatlan bérbeadó céggel, un. Management Company irodával (opcionális)
• Kapcsolatfelvétel könyvelővel (opcionális)